Winkelbungalow auf Sonnengrundstück

Objektbeschreibung

In sehr guter Lage Wehrheims befindet sich dieser in 2005 massiv gebaute Winkelbungalow. Hier haben Sie die  seltene Gelegenheit ein junges Haus, in Top-Lage in einem Villengebiet mit sehr guter Infrastruktur zu erwerben.
Neben dem gehobenen Ausstattungsstandard und dem sehr großzügigen Raumangebot ,ist es  die  ausgezeichnete Lage der Liegenschaft, die dieses Angebot einmalig macht. Der Blick geht weit: Am Horizont gibt es nichts als Gegend: Felder, Wiesen und Wald, soweit das Auge reicht. unverbaubar? Oh ja! Das schöne Zuhause für Familien, aber auch die schönen vier Wände für Best Ager, die ihre erwachsenen Kinder und Gäste begrüßen möchten.

Ein Bungalow ermöglicht durch seine eingeschossige Bauweise die Anordnung der Wohnräume nebeneinander und damit großzügiges und auch barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Bei dem hier angebotenen Winkelbungalow  mit Walmdach, wurde das Untergeschoss zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut. Insgesamt stehen damit 287 qm Wohn-/Nutzfläche plus großer teilüberdachter Terrasse zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem 58 qm großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugängen zur Terrasse , das Schlafzimmer, ein sehr großes Bad, ein Büro bzw. Kinderzimmer , die geräumige Diele mit Gäste-WC und die große Wohnküche mit Speisekammer und  verglastem Erker, mit traumhaften Blick auf die Hügel des Taunus.

Im Untergeschoss befinden sich 3 helle Wohnräume, ein weiteres Tageslichtbad mit WC, ein Saunaraum, zwei Hauswirtschaftsräume, ein Weinkeller und ein Werkstattraum. Das Untergeschoss hat einen separaten Zugang und wäre auch für eine 2.Generation, als Büro, als Au-Pair Bereich oder als ELW geeignet. Das Haus wird mit einer  Fußbodenheizung  (Gas) mit Einzelraumsteuerung beheizt und die Fenster (teils mit Sprossen) sind mit A 1 Sicherheitsglas ausgestattet. Für die Autos steht eine Einzelgarage mit Sektionaltor und zusätzliche 2 Stellplätze zur Verfügung. Aufgrund des relativ jungen Baujahres befindet sich das Haus in einem guten Erhaltungszustand. Ein neuer Eigentümer wird vielleicht über einen neuen Außen- bzw. Innenanstrich und evtl. andere Bodenbeläge nachdenken. Das müsste  er dann in seiner Kalkulation berücksichtigen, da es bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Lage dieses exklusiven Winkelbungalows vereint so viele positive Kriterien, wie sie nur äußerst selten in dieser Vielzahl und Kombination anzutreffen sind. Im Einzelnen sind dies:

- Exklusives Villengebiet

- Ausschließlich Quell- und Zielverkehr

- Reines Süd-West Grundstück

- wenige Minuten zu Bus und Bahn

- wenige Minuten zur A5 und A 661

- wenige Minuten zu Fuß in den angrenzenden Wald

- direkt an der Bebauungsgrenze gelegen mit freiem Blick über Wiesen auf die Taunuswälder

- Hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort

- Ausgezeichnete Auswahl und Qualität aller möglichen Schularten und Kinderbetreuungen im direkten Umfeld

- Einzigartige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Top-Vereine, Segelfliegen, Reiten, Tennis, Golfen, etc.)

- Außergewöhnlich gutes und vielfältiges Gaststättenangebot